Vendre son Appartement à Paris 14ème

Connaître les spécificités du 14ème arrondissement de Paris et surtout de son marché immobilier vous permettra à coup sûr de mieux vendre votre logement. Considéré comme un arrondissement familial, Paris 14 est réputé pour son calme. Il abrite divers parcs et jardins, dont le parc de la cité internationale, le square de Serment-de-Koufra et le parc Montsouris qui est l’un des plus grands espaces verts de la capitale française. Le 14e arrondissement de Paris représente une zone commerciale qui regroupe des crêperies, de simples restaurants et des bistrots. Mais il doit surtout sa célébrité à ses monuments. Même si la tour Montparnasse ne peut plus rivaliser avec les gratte-ciels modernes d’Europe, elle continue d’attirer l’attention des touristes étrangers. Situé à quelques mètres de la rue de Gaîté, le cimetière du Montparnasse où sont enterrés de grands philosophes et écrivains (Charles Baudelaire, Jean-Paul Sartre, Simone de Beauvoir ou autres) reçoit des touristes locaux et étrangers. Avec une population estimée à 139 000 habitants, Paris 14 est composé de 4 quartiers administratifs bien distincts (Montparnasse, Plaisance, Parc de Montsouris et Petit Montrouge). Malgré qu’il soit peu attractif, le 14e arrondissement de Paris reste propice pour les affaires et les loisirs.

Pour rentabiliser votre investissement immobilier, vous devez prendre connaissance du marché immobilier local. Cela vous permettra de faire une bonne estimation de votre bien. Prenez contact avec VeryNicePlace pour bénéficier de l’accompagnement des professionnels de l’immobilier dans le 14e arrondissement de Paris.

Les grandes étapes de la vente de votre appartement à Paris 14

Trouver de potentiels acquéreurs le plus tôt possible pour son appartement à Paris 14 nécessite de la méthode. Vous ne devez donc pas précipiter la vente de votre bien immobilier même en cas de forte demande au risque de faire une mauvaise transaction. En effet, il existe des étapes clés que vous devez forcément respecter lorsque vous envisagez de vendre un appartement dans le 14e arrondissement de Paris.

Faire estimer votre bien mis en vente

Les acquéreurs potentiels auront besoin de connaître la valeur de votre bien mis en vente pour examiner le rapport qualité-prix en tenant compte des caractéristiques du logement. Pour cela, vous devez évaluer votre bien et lui attribuer un prix. Une bonne estimation d’un logement à Paris 14 exige au préalable une bonne maîtrise des tendances du marché immobilier régional et surtout local. Il est donc important de vous faire assister par un professionnel de l’immobilier. Celui-ci exerce dans le domaine et maîtrise bien les prix pratiqués dans le 14e arrondissement de Paris. Il pourra déterminer avec justesse le prix de votre logement.

Faire estimer mon bien
Rédiger l'annonce d'un bien pour le mettre en valeur
Rédiger une belle annonce immobilière

Rédiger une annonce immobilière et mettre en valeur votre bien

Une annonce bien présentée a davantage de chances de susciter l’engouement de potentiels acheteurs. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il s’avère donc important de bien soigner la rédaction de votre annonce. Elle doit fournir tous les détails (l’emplacement du bien, le nombre de pièces, la surface, et bien d’autres) qui pourront être considérés comme importants par vos clients. Vous devez fournir des informations justes et précises. Vous ne devez pas dissimuler les défauts de votre logement au risque de pénaliser les visites. Il est essentiel de compléter ces informations avec des supports visuels (photos et vidéos). Cela permettra à vos potentiels clients d’avoir un aperçu de l’intérieur des pièces. Les prises de vues doivent être de meilleure qualité afin de dynamiser votre annonce.

Déposer mon annonce

Visite de l’appartement et offre d’achat

Une fois votre annonce publiée dans le 14e arrondissement de Paris, vous serez certainement contacté par de potentiels clients pour des visites. Vous avez la possibilité de vous occuper des visites ou bien déléguer cette tâche à un expert de l’immobilier. La seconde option est plus avantageuse, car l’expert pourra se servir de son expertise et de son expérience dans la vente immobilière à Paris 14 pour convaincre les potentiels clients. Cela vous permettra de vous concentrer sur vos propres occupations. L’agent immobilier pourra aussi examiner les offres et vous recommander celle qui semble être la meilleure.

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De la rédaction de l’annonce immobilière à la vente en passant par les visites et les démarches administratives, le processus de vente d’un logement à Paris 14 peut paraître long et complexe. C’est la raison pour laquelle VeryNicePlace vous fait quelques recommandations pour rapidement vendre votre bien et rentabiliser votre investissement.

Étudier le marché pour une juste estimation

Le marché de l’immobilier reste instable. Les prix des logements varient constamment d’un quartier à un autre. Pour bien estimer votre appartement, il est indispensable de bien appréhender toutes les réalités du marché immobilier dans le 14e arrondissement de Paris. Cela vous éloigne du piège de surestimation ou de sous-estimation de votre bien. Il est souhaitable de confier ce travail à un agent immobilier qui est capable d’évaluer votre bien avec rigueur et impartialité.

Préparer votre appartement pour les visites

Les potentiels acheteurs pourront se faire aussi accompagner par un expert pour une analyse profonde du bien. Pour cela, vous devez travailler l’apparence de votre logement. Toutes les pièces doivent être bien rangées. Vous pouvez notamment faire appel à un service de nettoyage professionnel pour optimiser la propreté des pièces. Les couleurs sobres doivent être privilégiées pour les travaux de décoration. Essayez donc de valoriser votre bien de façon naturelle afin de faciliter les visites.

Rester disponible et être l’écoute de ses clients

Lors de l’organisation des visites, il est conseillé de s’adapter à l’emploi du temps des potentiels acheteurs. Les heures de visite doivent être fixées par ces derniers. Vous devez également répondre avec assurance à toutes leurs demandes afin de ne laisser aucune place à l’incertitude.

Concrétiser la vente de votre logement à Paris 14 avec VeryNicePlace

Classé en tête des sites d’annonces immobilière dans le 14e arrondissement, VeryNicePlace vous propose de nombreuses solutions pour vite signer l’acte de vente de votre bien.
L’accent doit être mis sur les photos et vidéos à intégrer dans votre annonce immobilière pour séduire davantage les clients. Nous recommandons aux propriétaires de biens immobiliers des photos professionnelles HDR qui ne laissent aucun acheteur indifférent. Nos experts misent sur la bonne qualité des photos associées à une parfaite annonce pour vous trouver de potentiels acheteurs. Ils vous conseillent jusqu’à l’étape de la signature de l’acte de vente définitif.

Notre équipe rend plus dynamique votre annonce immobilière avec une visite virtuelle 360 °. Cela permet de réduire les visites inopportunes et de recevoir uniquement celles de ceux qui sont réellement intéressés par votre appartement. Vous pouvez aussi profiter de notre application VeryNicePlace qui vous donne accès au planning des visites 24 heures/24 et durant tous les jours y compris les week-ends.
Notre équipe vous offre ses services sans aucun engagement ni mandat. Cela constitue le principal point qui nous différencie des agences immobilières classiques.
Confiez donc la vente de votre appartement dans le 14e arrondissement de Paris à nos experts. Nous vous garantissons la finalisation de votre projet de vente de bien immobilier dans un court délai et en toute sérénité !